很多人因?qū)x址的不了解導(dǎo)致自己對(duì)店面的實(shí)際情況認(rèn)識(shí)不清，選擇錯(cuò)誤的地址。

盲目進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)飽和區(qū)

選擇過于集中的店址，會(huì)造成市場(chǎng)過度飽和。有時(shí)候，位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好，實(shí)際上已達(dá)到競(jìng)爭(zhēng)平衡的臨界點(diǎn)。新增加一家店，市場(chǎng)就超飽和了，造成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價(jià)格戰(zhàn)。在商圈產(chǎn)品飽和的情況下，與其繼續(xù)跟進(jìn)，不如調(diào)整思路，選擇與現(xiàn)有商品有較強(qiáng)互補(bǔ)性的品類切入，以完善該區(qū)域的商品結(jié)構(gòu)。進(jìn)入之前想做好調(diào)查，然后再開店。

不顧形象

通常人們都會(huì)選擇，銷售量大、人口密集等地方開店。但是，只從投資回報(bào)的角度考慮店址，未必就能實(shí)現(xiàn)效益最大化。對(duì)于經(jīng)營時(shí)尚商品的專賣店而言，除了考慮店址對(duì)銷量的促進(jìn)作用外，還應(yīng)評(píng)估其對(duì)品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，廠商在專賣店的選址方面還需強(qiáng)調(diào)周邊環(huán)境的衛(wèi)生、清潔、美觀，盡量避免與雜貨店、食肆、機(jī)械修理店等為鄰。

迷信黃金地段

很多商家都有“非風(fēng)水寶地不嫁”的這樣一種心態(tài)。他們認(rèn)為，在鬧市區(qū)、商業(yè)中心開店，能以較高的客流量帶動(dòng)銷售，開店就要開在黃金旺地。黃金地段并不是適合所有的店鋪，店家開店要三思而后行。

行業(yè)偏離商圈定位

發(fā)展店面的業(yè)務(wù)，每個(gè)地區(qū)都有不同的網(wǎng)點(diǎn)布局。何處發(fā)展服務(wù)業(yè)，何處發(fā)展IT零售業(yè)……各個(gè)城市都會(huì)有長(zhǎng)期性的整體規(guī)劃。錯(cuò)位選址，逆勢(shì)而動(dòng)，往往得不到宏觀政策的支撐和大環(huán)境的推動(dòng)，吃力不討好，最后只能選擇撤出。中國人喜歡買東西貨比三家，喜歡去商業(yè)圈購買，奠定了店家開店扎堆的效果。