在經(jīng)營(yíng)當(dāng)中,怎樣才能有很好的發(fā)展,怎樣才能長(zhǎng)久的堅(jiān)持先去。很大一部分原因就是有些投資商把目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)而不是僅限于眼前的利益中。
經(jīng)營(yíng)中檔品牌服裝的李經(jīng)理,他服務(wù)于一家時(shí)裝公司,他主要是負(fù)責(zé)該公司旗下專賣店在廣州地區(qū)的拓展和選址工作。最近,他在增城市中心的掛綠廣場(chǎng)選中了一間商鋪?zhàn)鞣值。別人開(kāi)店都喜歡在北京路、上下九、天河城選址,為何李經(jīng)理跑到增城開(kāi)鋪呢?
“北京路、上下九、天河城不是不好,只不過(guò)這里的服裝市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)飽和,想要獲得新的業(yè)務(wù)突破并不容易,加上鋪?zhàn)庥直容^貴,對(duì)于一些新進(jìn)入的品牌來(lái)說(shuō),存在一定的租金壓力。我們現(xiàn)在這間鋪的位置相當(dāng)好,客流量在增城市內(nèi)是一流的,月租金則大約是200元/平方米,比北京路等地1000多元/平方米/便宜了近80%。根據(jù)公司要求,我們專賣店的面積是不能小于100平方米的,因此,經(jīng)過(guò)反復(fù)比較、計(jì)算成本之后,我最后選擇了增城!
花都、東莞、韶關(guān)成拓軍重點(diǎn)
據(jù)德誠(chéng)行商鋪部的高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理宋福軍介紹,目前,由于廣州市區(qū)內(nèi)好的商鋪并不好找,加上,好鋪位的租金水平也較高,因此,不少精明的商家,開(kāi)始將拓展的眼光放到了珠三角的二線城市。
“德誠(chéng)行最近成功為不少商家找到了‘心水’商鋪。像花都、東莞、韶關(guān)這些二線城市,都成為了這些商家成拓展業(yè)務(wù)的重點(diǎn)區(qū)域。東莞厚街由于商業(yè)氣氛好,它的鋪?zhàn)馍再F,目前已達(dá)到了800元/平方米/月左右;韶關(guān)市中心風(fēng)度路一帶,租金大約是600元/平方米/月左右;花都新華街建設(shè)路、秀全路附近的商鋪較為經(jīng)濟(jì),租金為300元/平方米/月左右;增城就更便宜了,200元/平方米/月已經(jīng)可以租到很好的商鋪了?赡苷且?yàn)閮r(jià)格方面的因素,現(xiàn)在越來(lái)越多人開(kāi)始走向了外圍城市!
中檔品牌店是主力軍
宋福軍說(shuō)“即使是住在二線城市的有錢階層,他們也往往習(xí)慣于到中心城市消費(fèi)高檔產(chǎn)品,因此這類產(chǎn)品,在二線城市未必有很大的市場(chǎng),而經(jīng)營(yíng)中等檔次商品的企業(yè)就最適合到這些二線城市拓展業(yè)務(wù)了!
“特別是一些希望做形象店的休閑、服飾品牌企業(yè),他們需要的鋪位面積一般都要80平方米-150平方米,面積相對(duì)要求較大,而二線區(qū)域的租金較低,因此比較適合這些企業(yè)。最近,有一家公司在花都開(kāi)店后不久,就成功地引入了一間加盟店,這可其潛在的商機(jī)。”宋福軍說(shuō)。